Estimation théorique
Rue Montaigne,62000 Dainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montaigne,62000-Dainville indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 27 | RUE MONTAIGNE | 5 | 98 | 396 | 214900€ | 2193€ |
2021-07-29 | 29 | RUE MONTAIGNE | 5 | 98 | 423 | 185000€ | 1888€ |
2022-01-04 | 35 | RUE MONTAIGNE | 5 | 98 | 458 | 90000€ | 918€ |
2022-03-23 | 9 | ALL PAUL BERT | 5 | 105 | 321 | 175000€ | 1667€ |
2022-05-24 | 5 | ALL PAUL BERT | 5 | 82 | 204 | 163620€ | 1995€ |
2019-06-22 | 15 | RUE MONTAIGNE | 5 | 96 | 462 | 182000€ | 1896€ |
2019-09-04 | 4 | ALL PAUL BERT | 5 | 98 | 256 | 174000€ | 1776€ |
2020-02-10 | 95 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 82 | 354 | 141000€ | 1720€ |
2022-07-25 | 150 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 96 | 303 | 155500€ | 1620€ |
2022-03-11 | 52 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 82 | 169 | 136650€ | 1666€ |
2019-05-02 | 130 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 97 | 204 | 150000€ | 1546€ |
2019-07-18 | 122 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 81 | 285 | 154000€ | 1901€ |
2019-06-21 | 11 | ALL PHILIPPE LEBON | 5 | 80 | 242 | 123500€ | 1544€ |
2021-06-16 | 28 | RUE MONTAIGNE | 5 | 98 | 440 | 223000€ | 2276€ |
2020-05-07 | 16 | RUE MONTAIGNE | 5 | 96 | 232 | 198100€ | 2064€ |
2023-02-27 | 27 | ALL PHILIPPE LEBON | 5 | 80 | 240 | 222000€ | 2775€ |
2020-05-28 | 35 | AV GEORGES CUVIER | 4 | 71 | 279 | 80000€ | 1127€ |
2021-02-11 | 35 | AV GEORGES CUVIER | 4 | 71 | 279 | 86000€ | 1211€ |
2022-10-20 | 12 | ALL ROBERVAL | 5 | 82 | 252 | 194400€ | 2371€ |
2020-10-14 | 23 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 80 | 386 | 165904€ | 2074€ |
2022-07-27 | 106 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 80 | 363 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-30 | 29 | AV GEORGES CUVIER | 4 | 70 | 189 | 163600€ | 2337€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DU CAP GRIS NEZ | 4 | 85 | 373 | 220679€ | 2596€ |
2021-09-20 | 39 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 81 | 326 | 127000€ | 1568€ |
2022-10-21 | 26 | AV GEORGES CUVIER | 5 | 81 | 197 | 210000€ | 2593€ |
2022-05-05 | 24 | ALL DENIS PAPIN | 5 | 82 | 412 | 143000€ | 1744€ |
2021-09-08 | 31 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 81 | 248 | 138000€ | 1704€ |
2021-05-10 | 31 | RUE DE DOUVRES | 4 | 80 | 589 | 226700€ | 2834€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DE DOUVRES | 6 | 120 | 589 | 270000€ | 2250€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU CAP GRIS NEZ | 4 | 99 | 370 | 260650€ | 2633€ |
2020-01-03 | 44 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 87 | 283 | 150900€ | 1734€ |
2021-05-11 | 16 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 82 | 311 | 108000€ | 1317€ |
2020-12-15 | 23 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 81 | 239 | 155000€ | 1914€ |
2023-01-10 | 13 | ALL DENIS PAPIN | 6 | 107 | 263 | 187000€ | 1748€ |
2019-05-23 | 88 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 80 | 383 | 126000€ | 1575€ |
2022-01-26 | 15 | AV GEORGES CUVIER | 5 | 82 | 343 | 134650€ | 1642€ |
2022-09-14 | 14 | AV GEORGES CUVIER | 5 | 82 | 271 | 162000€ | 1976€ |
2021-11-09 | 86 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 80 | 404 | 175000€ | 2188€ |
2021-10-22 | 13 | AV GEORGES CUVIER | 5 | 81 | 342 | 159505€ | 1969€ |
2022-09-16 | 33 | RUE DE CANTERBURY | 5 | 102 | 504 | 187000€ | 1833€ |
2020-05-27 | 8 | AV GEORGES CUVIER | 5 | 81 | 287 | 145000€ | 1790€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DE CANTERBURY | 6 | 125 | 628 | 364800€ | 2918€ |
2020-04-08 | 30 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 80 | 324 | 126300€ | 1579€ |
2021-02-18 | 11 | ALL JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 170 | 818 | 324500€ | 1909€ |
2021-03-19 | 6 | AV GEORGES CUVIER | 5 | 81 | 270 | 138000€ | 1704€ |
2019-06-28 | 4 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 81 | 281 | 147000€ | 1815€ |
2022-05-24 | 103 | AV LAVOISIER | 5 | 74 | 232 | 196700€ | 2658€ |
2020-02-26 | 26 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 81 | 333 | 142500€ | 1759€ |
2022-12-14 | 7 | ALL JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 98 | 414 | 324310€ | 3309€ |
2020-11-12 | 1 | AV GEORGES CUVIER | 4 | 70 | 224 | 161000€ | 2300€ |
2022-09-30 | 106 | AV LAVOISIER | 5 | 81 | 374 | 198000€ | 2444€ |
2020-10-27 | 72 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 80 | 420 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DU VENT DE BISE | 4 | 73 | 634 | 154000€ | 2110€ |
2022-02-09 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 432 | 219000€ | 2738€ |
2019-06-29 | 14 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 117 | 293 | 281000€ | 2402€ |
2022-08-29 | 21 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 68 | 415 | 181290€ | 2666€ |
2020-02-29 | 15 | RUE DE DOUVRES | 5 | 86 | 574 | 230000€ | 2674€ |
2019-10-28 | 12 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 92 | 574 | 243000€ | 2641€ |
2022-01-04 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 403 | 95000€ | 1173€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 409 | 173100€ | 2164€ |
2020-11-28 | 14 | RUE D ARRAS | 3 | 90 | 370 | 183000€ | 2033€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DE DOUVRES | 7 | 138 | 574 | 315000€ | 2283€ |
2021-02-20 | 17 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 82 | 445 | 135000€ | 1646€ |
2022-01-11 | 1 | RUE DES IRIS | 6 | 91 | 497 | 180200€ | 1980€ |
2020-07-27 | 6 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 100 | 188 | 147920€ | 1479€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DU VENT DE BISE | 3 | 60 | 340 | 190000€ | 3167€ |
2019-08-29 | 21 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 88 | 217 | 157940€ | 1795€ |
2022-11-17 | 12 | RUE D EN BAS | 2 | 60 | 584 | 45000€ | 750€ |
2021-09-01 | 19 | RUE DE CANTERBURY | 5 | 91 | 219 | 152682€ | 1678€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 703 | 185000€ | 1542€ |
2019-05-20 | 16 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 411 | 143000€ | 1765€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 380 | 140000€ | 1728€ |
2020-02-20 | 15 | RUE DE CANTERBURY | 5 | 91 | 217 | 155430€ | 1708€ |
2019-05-29 | 9 | RUE D EN BAS | 4 | 79 | 167 | 130000€ | 1646€ |
2020-09-29 | 6 | RUE D ARRAS | 5 | 80 | 329 | 49500€ | 619€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 289 | 150000€ | 1852€ |
2019-09-03 | 13 | RUE DE CANTERBURY | 5 | 91 | 219 | 156084€ | 1715€ |
2022-07-07 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 106 | 188 | 205000€ | 1934€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 346 | 190500€ | 2352€ |
2022-08-01 | 9 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 83 | 445 | 170000€ | 2048€ |
2019-09-10 | 11 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 88 | 218 | 158205€ | 1798€ |
2022-08-30 | 8 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 5 | 97 | 335 | 228000€ | 2351€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 83 | 541 | 225000€ | 2711€ |
2020-08-26 | 81 | AV LAVOISIER | 8 | 177 | 132 | 272000€ | 1537€ |
2022-10-19 | 79 | AV LAVOISIER | 4 | 77 | 318 | 153000€ | 1987€ |
2022-10-06 | 54 | AV LAVOISIER | 5 | 77 | 278 | 220000€ | 2857€ |
2021-05-07 | 15 | RUE D EN BAS | 7 | 210 | 0 | 380000€ | 1810€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DU MARECHAL | 3 | 102 | 312 | 219000€ | 2147€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DU MARECHAL | 3 | 102 | 312 | 242000€ | 2373€ |
2022-10-11 | 23 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 288 | 205700€ | 2540€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 145 | 150 | 273000€ | 1883€ |
2021-09-03 | 18 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 83 | 232 | 112000€ | 1349€ |
2020-12-12 | 4 | ALL HENRI FABRE | 5 | 97 | 309 | 177050€ | 1825€ |
2021-12-07 | 4 | ALL HENRI FABRE | 5 | 97 | 309 | 195150€ | 2012€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DE VERDUN | 3 | 133 | 541 | 258700€ | 1945€ |
2020-12-09 | 99 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 76 | 490 | 130000€ | 1711€ |
2020-07-30 | 29 | RUE DE VERDUN | 5 | 118 | 439 | 275400€ | 2334€ |
2022-05-24 | 29 | RUE DE VERDUN | 5 | 118 | 439 | 305000€ | 2585€ |
2019-07-10 | 36 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 262 | 190720€ | 2355€ |
2021-09-29 | 67 | AV LAVOISIER | 5 | 100 | 521 | 133500€ | 1335€ |
2020-08-14 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 314 | 224300€ | 1950€ |
2020-02-11 | 22 | RUE DE VERDUN | 6 | 128 | 539 | 233200€ | 1822€ |
2020-07-07 | 31 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 81 | 201 | 142500€ | 1759€ |
2019-08-06 | 8 | RUE MANOIR | 5 | 110 | 397 | 213500€ | 1941€ |
2019-11-06 | 46 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 262 | 116500€ | 1438€ |
2019-06-28 | 19 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 80 | 380 | 131500€ | 1644€ |
2019-11-25 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 135 | 511 | 274150€ | 2031€ |
2022-10-07 | 6 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 80 | 214 | 178050€ | 2226€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 7 | 191 | 717 | 364550€ | 1909€ |
2021-09-18 | 119 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 80 | 487 | 154300€ | 1929€ |
2019-06-12 | 45 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 130 | 589 | 167000€ | 1285€ |
2019-09-24 | 123 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 65 | 503 | 132000€ | 2031€ |
2021-08-05 | 127 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 503 | 161500€ | 2523€ |
2020-08-08 | 2 | RUE BUFFON | 4 | 68 | 198 | 140000€ | 2059€ |
2021-11-23 | 16 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 80 | 245 | 166371€ | 2080€ |
2022-05-20 | 1 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 80 | 248 | 125000€ | 1563€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU FEU | 4 | 137 | 1265 | 271000€ | 1978€ |
2020-02-27 | 5 | IMP MARIE CURIE | 4 | 89 | 196 | 179700€ | 2019€ |
2020-10-16 | 10 | ALL DU POLISSOIR | 4 | 68 | 329 | 110000€ | 1618€ |
2020-09-26 | 14 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 80 | 169 | 150000€ | 1875€ |
2020-03-06 | 13 | RUE MANOIR | 6 | 168 | 460 | 288000€ | 1714€ |
2020-01-23 | 76 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 178 | 848 | 297500€ | 1671€ |
2022-04-13 | 37 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 322 | 135000€ | 1800€ |
2020-02-05 | 35 | RUE DE VERDUN | 4 | 68 | 261 | 129110€ | 1899€ |
2022-11-18 | 5 | IMP MARIE CURIE | 4 | 89 | 177 | 80000€ | 899€ |
2022-09-15 | 59 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 154 | 1070 | 414000€ | 2688€ |
2021-10-05 | 34 | AV LAVOISIER | 5 | 80 | 593 | 152000€ | 1900€ |
2020-03-11 | 12 | RUE BUFFON | 4 | 68 | 188 | 154500€ | 2272€ |
2019-06-25 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 78 | 922 | 190000€ | 2436€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 92 | 530 | 186000€ | 2022€ |
2020-07-24 | 42 | RUE DU MOULIN JEROME | 5 | 68 | 183 | 110000€ | 1618€ |
2020-05-20 | 33 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 354 | 116000€ | 1657€ |
2021-09-23 | 57 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 109 | 1129 | 395000€ | 3624€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DES SORBIERS | 4 | 95 | 431 | 224100€ | 2359€ |
2020-05-15 | 5 | ALL DU KENT | 7 | 129 | 472 | 306000€ | 2372€ |
2019-05-10 | 9 | RUE BUFFON | 4 | 69 | 223 | 146000€ | 2116€ |
2019-09-26 | 22 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 4 | 70 | 183 | 155000€ | 2214€ |
2020-11-30 | 11 | RUE BUFFON | 4 | 69 | 234 | 160400€ | 2325€ |
2020-07-09 | 21 | RUE BUFFON | 5 | 98 | 299 | 143000€ | 1459€ |
2020-01-21 | 4 | SQ DE LA TAMISE | 3 | 83 | 483 | 221100€ | 2664€ |
2019-07-23 | 14 | RUE DES ERABLES | 5 | 90 | 402 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-28 | 12 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 4 | 67 | 288 | 145000€ | 2164€ |
2022-12-07 | 168 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 83 | 281 | 159300€ | 1919€ |
2022-03-25 | 156 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 83 | 263 | 192400€ | 2318€ |
2021-11-15 | 33 | RUE DU MOULIN JEROME | 5 | 97 | 414 | 186200€ | 1920€ |
2021-11-16 | 170 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 83 | 281 | 91783€ | 1106€ |
2020-09-25 | 146 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 83 | 263 | 130000€ | 1566€ |
2021-03-09 | 27 | RUE DU MOULIN JEROME | 5 | 80 | 242 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-21 | 23 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 680 | 150900€ | 1640€ |
2019-08-21 | 25 | RUE DU MOULIN JEROME | 5 | 80 | 248 | 172350€ | 2154€ |